Thứ sáu, 17/02/2012, 08:32 GMT+7

Hỏi: Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất nông nghiệp, nay muốn xin xây dựng nhà ở thì có được cấp phép xây dựng hay không?

Trả lời

Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, vấn đề này sẽ được phân loại để giải quyết theo 2 trường hợp. Trường hợp thứ nhất, nếu thửa đất ấy nằm trong khu vực phù hợp với quy hoạch xây dựng là đất ở, chủ đầu tư phải lập thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở trước khi xin giấy phép xây dựng nhà ở. Diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở là tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính của người dân, không bắt buộc phải chuyển toàn bộ thửa đất, nhưng phải phù hợp quy định về hạn mức đất ở.

Trường hợp thứ hai, nếu thửa đất ấy nằm trong khu vực không phù hợp với quy hoạch xây dựng là đất ở, nhưng khu vực ấy không còn khả năng làm nông nghiệp, trách nhiệm xét giải quyết thuộc về UBND quận, huyện. Địa phương cần trao đổi với Sở Tài nguyên - Môi trường trong việc lập hoặc điều chỉnh bổ sung vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (phù hợp theo kỳ của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất) để làm cơ sở giải quyết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, từ đó xem xét cấp giấy phép xây dựng tạm cho người dân theo đúng quy định hiện hành.

(Theo SGGP)

Kho Nhà Đất Dĩ An - Bình Dương

Đăng Ký Tên Miền Rẻ Nhất

Tại DomainNo.1 - FPT

Tin liên quan:

Tp.HCM: Chưa có giấy chủ quyền vẫn được cấp phép xây dựng (17/02)
Giấy mua đất viết tay và nguy cơ... mất trắng (17/02)
Sinh viên có được quyền thuê hoặc mua nhà ở xã hội không? (14/02)
Để sở hữu nhà của mẹ để lại cần thủ tục gì? (14/02)
Hỏi về thủ tục mua, bán, tặng cho rừng trồng (11/02)
Khi nào được quyền bán nhà thu nhập thấp? (10/02)
Làm sao để chia thừa kế khi mẹ không để lại di chúc? (10/02)
CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHI MUA ĐẤT CHỈ CÓ GIẤY VIẾT TAY? (07/02)
Quy định về phần sở hữu chung trong nhà chung cư (04/02)
Cách giải quyết đất thừa như thế nào? (03/02)
Những thủ tục để sang tên chính chủ? (01/02)

Quy định về chuyển mục đích sử dụng rừng (31/01)
Nếu mua bán đất phường xác nhận có hợp pháp? (31/01)
Những điều kiện để cấp giấy phép xây dựng? (18/01)
Những thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? (17/01)
Những thủ tục khai nhận di sản thừa kế? (16/01)
Thủ tục xin phép xây nhà (16/01)
Những kỷ lục cổ phiếu bất động sản năm 2011 (16/01)
Thế nào là sở hữu chung - sở hữu riêng trong chung cư? (13/01)
Khi bị mất sổ hồng, cấp lại ra sao? (12/01)
Những thủ tục để chuyển nhượng đất nông nghiệp? (12/01)

Xem tất cả

Tin VIP:

Cho thuê	TÂN UYÊN CHO THUÊ 15.000M2 ĐẤT MẶT TIỀN NHỰA LỚN 12 NGÀN / M2 DT: 100 m² Giá:	20-05	Bình Dương H.Tân Uyên
Cần bán	BÁN ĐẤT DĨ AN THỔ CƯ CỰC ĐẸP GIÁ RẺ TẠI THỊ XÃ DT: 40 m² Giá:	20-05	Bình Dương Thị Xã Dĩ An
Cần bán	DĨ AN BÁN 933M2 ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHÍNH GIÁ 10TR/M2 DT: 438 m² Giá:	20-05	Bình Dương Thị Xã Dĩ An
Cần bán	BÁN CHO THUÊ XƯỞNG CƠ KHÍ MẶT ĐƯỜNG AN PHÚ DT: 2000 m² Giá:	20-05	Bình Dương Thuận An
Cần bán	DĨ AN BÁN LÔ GÓC ĐẤT ĐẸP TT HÀNH CHÍNH DĨ AN GIÁ RẺ. DT: 0 m² Giá:	20-05	Bình Dương Dĩ An

Xem tất cả

USD
EUR
JPY